وام ۵۰۰ میلیونی برای ساخت مسکن در ۱۴۱۲ روستا

وزارت راه و شهرسازی برای ساخت مسکن در ۱۴۱۲ روستای کشور تسهیلات ۵۰۰ میلیون تومانی در نظر گرفته است. به گزارش خبرگزاری تسنیم، این خبر روز سه‌شنبه ۸ مهر ۱۴۰۵ اعلام شد؛ یک روز پس از آغاز ثبت‌نام واگذاری ۲۳۰ هزار قطعه زمین روستایی که از ۷ مهر و به‌صورت اجاره ۹۹ ساله شروع شده است. بر اساس این برنامه، اولویت با ساکنان بومی و فعلی روستاهاست و تسریع در آماده‌سازی زمین و رفع موانع ساخت، از محورهای اصلی طرح عنوان شده است.

زمین و وام؛ دو پایه مسکن روستایی

وزارت راه و شهرسازی تأمین زمین و تسهیل ساخت را دو رکن اصلی گسترش ظرفیت مسکن روستایی می‌داند. ۲۳۰ هزار قطعه زمین در حدود ۱۴۰۰ روستا آماده شده و وام ۵۰۰ میلیون تومانی، بخشی از هزینه ساخت هر واحد را پوشش می‌دهد. واگذاری به صورت اجاره ۹۹ ساله یعنی مالکیت زمین در اختیار دولت می‌ماند و متقاضی حق بهره‌برداری بلندمدت دریافت می‌کند.

اجرای طرح در روستاها معمولاً با همکاری بنیاد مسکن انقلاب اسلامی انجام می‌شود که نقشه‌های تیپ و نظارت فنی را در اختیار متقاضیان قرار می‌دهد.

چرا برای مهندسان مهم است؟

با افزایش ۳۰۰ درصدی قیمت مصالح در سال جاری، ۵۰۰ میلیون تومان برای ساخت یک واحد روستایی کامل کافی نیست؛ بنابراین بسیاری از متقاضیان به سمت ساخت ارزان‌تر و مرحله‌ای خواهند رفت. اینجاست که خطر کنار گذاشتن الزامات ایمنی بالا می‌رود. خانه‌های روستایی بنایی بدون کلاف، بیشترین تلفات زلزله‌های ایران را رقم زده‌اند و رعایت مبحث هشتم مقررات ملی ساختمان (ساختمان‌های با مصالح بنایی) ـ کلاف‌بندی، محدودیت بازشو و طول دیوار ـ هزینه زیادی ندارد اما جان ساکنان را حفظ می‌کند.

طراحی نقشه‌های تیپ کم‌هزینه و مقاوم برای اقلیم‌های مختلف، فرصت کاری مستقیم برای مهندسان مشاور همکار بنیاد مسکن است. این نقشه‌ها باید علاوه بر ایمنی سازه، با الزامات مبحث نوزدهم (صرفه‌جویی در مصرف انرژی) در جداره‌ها نیز سازگار باشند تا هزینه بهره‌برداری ساکنان کم‌درآمد پایین بماند.

شرایط واگذاری زمین اجاره‌ای و تعهدات متقاضی در قانون جهش تولید مسکن و آیین‌نامه‌های آن تعیین شده است؛ مهندسان ناظر باید بدانند تغییر کاربری یا ساخت خارج از نقشه تیپ، می‌تواند به لغو قرارداد اجاره منجر شود.