رئیس انجمن صنعت ساختمان: الحاق اراضی بدون زیرساخت ممکن نیست

رئیس انجمن صنعت ساختمان می‌گوید الحاق اراضی به محدوده شهرها بدون تأمین زیرساخت، بافت فرسوده تازه می‌سازد. به گزارش خبرگزاری تسنیم، پژمان جوزی، رئیس انجمن صنعت ساختمان، روز ۲۹ مهر ۱۴۰۵ در یک نشست خبری گفت اصل الحاق اراضی در قانون برنامه هفتم توسعه آمده، اما اجرای آن به آیین‌نامه‌ها و شیوه‌نامه‌های کارشناسی نیاز دارد. او تأکید کرد الحاق اراضی به معنای تقسیم زمین‌های ملی به قطعه‌های کوچک و واگذاری آن‌ها به مردم نیست و این دیدگاه انجمن صنعت ساختمان است.

چرا زیرساخت اول است؟

به گفته جوزی، واگذاری زمین بدون سیاست‌گذاری، بافت‌های فرسوده جدیدی ایجاد می‌کند. او تأمین شبکه آب، برق، گاز و خدمات عمومی را نخستین گام دانست و پرسید دولت با چه منابع مالی و در چه زمانی این هزینه‌ها را تأمین می‌کند. جوزی گسترش حاشیه‌نشینی اطراف شهرها را نتیجه توسعه بی‌برنامه سکونتگاه‌ها دانست و گفت ابتدا باید بافت‌های فرسوده موجود نوسازی شود و سپس الحاق اراضی جدید در چارچوب برنامه‌ای جامع انجام گیرد. به گفته او، حجم زیرساخت لازم برای اراضی پیش‌بینی‌شده باید با ظرفیت بودجه‌ای کشور سنجیده شود.

پیشنهاد انجمن

جوزی پیشنهاد داد به جای واگذاری مستقیم زمین، با توسعه‌گران واجد صلاحیت قرارداد بسته شود تا آنان تأمین زیرساخت و اجرای پروژه را بر عهده بگیرند. به گفته او، شهرک‌های جدید باید مدرسه، درمانگاه، مسجد و دیگر خدمات عمومی داشته باشند. انجمن همچنین با معاونت شهرسازی و معماری شهرداری تهران لایحه‌ای مشترک برای ارائه به شورای شهر تدوین می‌کند تا فعالیت توسعه‌گران شهری تعریف شود. در نامه سرگشاده انجمن به رئیس‌جمهور، تشکیل کارگروه ملی با پنج وزیر یا نمایندگان تام‌الاختیار پیشنهاد شده است. کارگروه رفع موانع تولید مسکن، زیرمجموعه شورای عالی مسکن، تاکنون دو جلسه برگزار کرده و ابهام‌هایی درباره اختیار و سازوکار حضور بخش خصوصی در آن وجود دارد.

چرا برای مهندسان مهم است؟

گسترش شهر بدون زیرساخت، به ساخت‌وسازهای کم‌کیفیت و خارج از نظارت می‌انجامد و کار ناظران و طراحان را دشوار می‌کند. در شهرک‌های جدید، رعایت مبحث چهارم الزامات عمومی ساختمان و مسئولیت‌های طراح، ناظر و مجری در مبحث دوم نظامات اداری باید از ابتدا مبنای کار باشد. تأمین انرژی و تأسیسات هم بدون رعایت مبحث نوزدهم هزینه بهره‌برداری را بالا می‌برد.

برای مرور ضوابط قانونی توسعه و ساخت، اپلیکیشن قوانین ساخت‌وساز را ببینید.