جزایر قناری: مسابقه طراحی ۲۰ خانه اجاره‌ای صنعتی‌ساز

دولت جزایر قناری اسپانیا و شهرداری اینخنیو برای ساخت ساختمانی با ۱۸ تا ۲۰ واحد مسکونی پیش‌ساخته و اجاره‌ای ارزان توافق کرده‌اند. به گزارش Construible، نشریه تخصصی ساختمان پایدار در اسپانیا، که در ۲۲ اکتبر ۲۰۲۶ (۳۰ مهر ۱۴۰۵) منتشر شد، این واحدها برای جوانان ۱۸ تا ۳۵ سال در نظر گرفته شده‌اند. طرح اولیه از راه مسابقه طراحی انتخاب می‌شود که شورای اقتصادی و اجتماعی جزایر قناری (CEICA) هماهنگ می‌کند و مهلت ارسال طرح‌ها ۱۵ نوامبر ۲۰۲۶ است. خبر، گفته مستقیم مسئولان را نقل نکرده است.

مشخصات پروژه

هر واحد یک پارکینگ و یک انباری دارد و مساحت زیربنای آن‌ها بین ۶۰ تا ۱۲۰ مترمربع است. زمین، قطعه‌ای ۵۶۵٫۳۲ مترمربعی متعلق به شهرداری در منطقه ال‌کاریزال است که بدون دریافت عوارض بهره‌برداری واگذار می‌شود. زیربنای قابل‌ساخت ۱۵۸۲٫۸۹ مترمربع پیش‌بینی شده که بسته به مشوق‌های مسکن ارزان ممکن است تغییر کند. بودجه تخمینی اجرا ۲٫۵۳ میلیون یورو است و دوره ساخت از ۲۰ مارس ۲۰۲۷ تا ۲۰ ژانویه ۲۰۲۸ در نظر گرفته شده است.

به نوشته Construible، پروژه هفته پیش در ریاست دولت جزایر قناری معرفی شد. آنا ماریا زوریتا، مدیرکل صنعت، وانسا مارتین، شهردار اینخنیو، و دو عضو شورای شهر، رایکو پادیا (شهرسازی) و لوکرسیو سوارس (مسکن)، در آن حضور داشتند. منبع تأمین هزینه‌ها جز خود توافق‌نامه در خبر مشخص نشده است.

روش ساخت و الزام‌ها

مسابقه، ساخت صنعتی‌شده، از جمله سامانه‌های ترکیبی با اجزای پیش‌ساخته دوبعدی و روش‌های سنتی، را ترجیح می‌دهد و قطعات ساخته‌شده در خود جزایر قناری هم می‌تواند امتیاز بگیرد. ساختمان باید ضوابط دسترسی‌پذیری را رعایت کند و معیارهای بهره‌وری انرژی، پایداری، کیفیت ساخت و امکان‌سنجی فنی جزو شرایط نمونه طرح خواهد بود.

چرا برای مهندسان مهم است؟

ایران نیز هدف‌هایی برای صنعتی‌سازی ساختمان دارد و مبحث یازدهم طرح و اجرای صنعتی ساختمان‌ها چارچوب فنی آن را مطرح می‌کند. تجربه جزایر قناری نشان می‌دهد برای ساخت صنعتی‌شده، طراح باید از ابتدا اتصال قطعات پیش‌ساخته، دسترسی‌پذیری و بهره‌وری انرژی را در طرح ببیند. الزام‌های انرژی هم بر پایه مبحث نوزدهم صرفه‌جویی در مصرف انرژی باید بررسی شوند.

برای مرور ضوابط ساخت صنعتی، اپلیکیشن قوانین ساخت‌وساز را ببینید.