بازسازی ساختمان‌های آسیب‌دیده از جنگ در منطقه ۶ تهران

در منطقه ۶ تهران برای همه پلاک‌های آسیب‌دیده جنگ ۱۲ روزه پروانه صادر شده و بازسازی ادامه دارد. به گزارش خبرگزاری شهر، محسن محمدی، معاون شهرسازی منطقه ۶، روز اول آبان ۱۴۰۵ در بازدید از کوچه حجت‌دوست، یکی از نخستین نقاط اصابت در جنگ ۱۲ روزه، وضعیت ساختمان‌های آسیب‌دیده را شرح داد. به گفته او، در جنگ ۱۲ روزه چهار اصابت و در جنگ ۴۰ روزه پنج اصابت در این منطقه ثبت شده است.

آمار پلاک‌ها و پروانه‌ها

محمدی گفت در جنگ ۱۲ روزه ۱۱ پلاک آسیب دید: ۹ پلاک در گرید C و ۲ پلاک در گرید D. برای همه این پلاک‌ها پروانه صادر شده، عملیات ساختمانی در بسیاری از آن‌ها آغاز شده و برخی ساختمان‌ها مراحل اصلی ساخت را پشت سر گذاشته‌اند. در جنگ ۴۰ روزه ۹ پلاک آسیب‌دیده شناسایی شده است: ۶ پلاک در گرید B و ۳ پلاک در گرید C. پروانه‌های تخریب آن‌ها صادر شده و صدور پروانه ساخت ادامه دارد؛ بخشی از پرونده‌ها صادر شده و بقیه در مراحل اداری هستند.

دو ملک بلاتکلیف

به گفته معاون شهرسازی، پرونده دو ملک هنوز حل نشده است. نخستین ملک در کوچه ملک بزرگمهر است که با وجود جلسه‌های متعدد با مالکان، به دلیل وجود دو معارض حل نشده و چون در آستانه فصل بارندگی خطر دارد، در کمیسیون رفع خطر و از مسیر قانونی پیگیری می‌شود. دومین ملک پلاک ۱۳۲ گاندی مجاور بیمارستان گاندی است که اختلاف‌های حقوقی و مخالفت برخی مالکان با تعمیرات روند را متوقف کرده است. جبران هزینه تعمیر، تخلیه ساختمان و تغییر کاربری از مسکونی به اداری در دست بررسی است و حل‌وفصل آن به مراحل پایانی رسیده است.

ابزارهای تسریع

محمدی از نشست با مالکان، مجریان و سرمایه‌گذاران، استفاده از مصوبه ۷۱۶ و تراکم تشویقی در برخی پروژه‌ها و پیگیری انتقال حق توسعه (TDR) برای پلاک‌های واجد شرایط، با نظر کارشناسان رسمی عمران و امور مالی، به‌عنوان ابزارهای تسریع بازسازی یاد کرد.

چرا برای مهندسان مهم است؟

ساختمان‌های آسیب‌دیده پیش از بازسازی نیاز به ارزیابی ایمنی و تعیین «گرید» آسیب دارند و ساختمان‌های نیمه‌ویران در آستانه بارندگی خطرناک‌اند. مراحل ارزیابی و نگهداری ساختمان در مبحث بیست‌ودوم و ایمنی کارگاه تخریب و بازسازی در مبحث دوازدهم ایمنی و حفاظت کار در حین اجرا آمده است. مسئولیت طراح و ناظر در بازسازی هم‌چنان طبق مبحث دوم نظامات اداری است.

برای مرور قوانین مرتبط، اپلیکیشن قوانین ساخت‌وساز را ببینید.