ادغام شرکت بازآفرینی شهری در سازمان ملی زمین و مسکن آغاز شد

فرآیند ادغام شرکت بازآفرینی شهری ایران در سازمان ملی زمین و مسکن با حکم وزیر راه و شهرسازی رسماً آغاز شد. به گزارش خبرگزاری تسنیم، روز شنبه ۵ مهر ۱۴۰۵ علی نبیان، معاون وزیر و مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن، با حفظ سمت به‌عنوان سرپرست شرکت بازآفرینی شهری منصوب شد تا فرآیند ادغام، بازطراحی و اصلاح ساختار سازمانی را هدایت کند. هم‌زمان عبدالرضا گلپایگانی، مدیرعامل پیشین شرکت بازآفرینی، به‌عنوان عضو اصلی هیئت مدیره سازمان ملی زمین و مسکن برای سه سال منصوب شد.

چرا ادغام؟

حبیب‌الله طاهرخانی، معاون مسکن و ساختمان وزیر راه، در توضیح این تصمیم گفت ادغام بر اساس مصوبه شورای عالی اداری و با هدف چابک‌سازی وزارتخانه انجام می‌شود و مراحل قانونی آن طی شده است. به گفته او، شرکت بازآفرینی شهری با وجود وظایف گسترده در نوسازی بافت فرسوده، منابع محدودی داشت؛ در حالی که سازمان ملی زمین و مسکن به‌ویژه در حوزه زمین منابع قابل‌توجهی در اختیار دارد و ادغام این دو، پشتوانه مالی نوسازی را تقویت می‌کند.

طبق حکم وزیر، اجرای پروژه‌های جاری بازآفرینی و برنامه‌های زیرساختی در دوره گذار نباید متوقف شود.

چرا برای مهندسان مهم است؟

بیشترین کار مهندسی در بافت فرسوده ـ از مقاوم‌سازی ساختمان‌های موجود تا تجمیع پلاک‌های ریز و نوسازی ـ از مسیر قراردادها و تسهیلات شرکت بازآفرینی عبور می‌کرد. دوره گذار ادغام معمولاً با توقف موقت امضای قراردادهای جدید و تغییر مرجع پرداخت همراه است؛ مهندسان مشاور و پیمانکارانی که قرارداد جاری دارند، باید مرجع جدید پیگیری صورت‌وضعیت‌ها را از همین حالا روشن کنند.

در بلندمدت، اتصال منابع زمین به نوسازی بافت فرسوده می‌تواند الگوی «زمین در ازای تجمیع» را ممکن کند: مالکانی که پلاک‌های ریز خود را تجمیع می‌کنند، در ازای آن زمین یا امتیاز دریافت کنند. طراحی ساختمان‌های تجمیعی در کنار بناهای فرسوده همسایه، کنترل اثر متقابل پی‌ها طبق مبحث هفتم (پی و پی‌سازی) و ارزیابی ساختمان‌های مجاور طبق مبحث بیست‌ودوم (مراقبت و نگهداری از ساختمان‌ها) را الزامی می‌کند. چارچوب حقوقی این مشوق‌ها در قانون حمایت از احیای بافت‌های فرسوده آمده است. تجربه ادغام‌های قبلی در وزارتخانه نشان می‌دهد تثبیت ساختار جدید معمولاً چند ماه طول می‌کشد؛ مهندسانی که در این مدت پرونده‌های خود را مستند و به‌روز نگه دارند، کمتر با توقف پرداخت روبه‌رو خواهند شد.