تحویل ۱۵۰۰ واحد مسکن استیجاری تهران از آبان آغاز می‌شود

تحویل واحدهای طرح مسکن استیجاری استان تهران از آبان ۱۴۰۵ آغاز می‌شود. به گزارش خبرگزاری تسنیم، رضا خالقی، مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران، روز شنبه ۵ مهر ۱۴۰۵ اعلام کرد ثبت‌نام این طرح در هفته دولت انجام شد و با استقبال نسبتاً مناسبی روبه‌رو بود. به گفته او، پرونده متقاضیان تشکیل شده و اکنون در مرحله پالایش دستی قرار دارد تا واحدها به افراد واجد شرایط تخصیص یابد.

واحدها کجا هستند؟

بر اساس اعلام خالقی، در مجموع حدود ۱۵۰۰ واحد در این طرح عرضه می‌شود:

• حدود ۱۲۰۰ واحد از محل اداره کل راه و شهرسازی استان تهران
• حدود ۳۰۰ واحد از محل شرکت عمران شهرهای جدید

این واحدها در مناطق ۱۵ و ۱۸ شهر تهران قرار دارند و بخش عمده ظرفیت نیز در شهر قرچک است. مسکن استیجاری یکی از سیاست‌های دولت برای خانوارهایی است که توان خرید ندارند؛ دولت مالک واحد می‌ماند و آن را با اجاره‌بهای کمتر از بازار در اختیار مستأجر قرار می‌دهد.

چرا برای مهندسان مهم است؟

مسکن استیجاری دولتی از نظر فنی با مسکن فروشی تفاوت اساسی دارد: مالک ساختمان، یعنی دولت، برای ده‌ها سال مسئول نگهداری آن است. این یعنی کیفیت اجرا، دوام مصالح و هزینه نگهداری در طول عمر بنا، برخلاف پروژه‌های بساز‌وبفروش، مستقیماً به جیب کارفرما برمی‌گردد. برنامه بازرسی و نگهداری دوره‌ای این واحدها باید از ابتدا بر اساس مبحث بیست‌ودوم مقررات ملی ساختمان (مراقبت و نگهداری از ساختمان‌ها) تدوین شود.

مناطق ۱۵ و ۱۸ تهران و شهر قرچک در جنوب استان، روی خاک‌های آبرفتی با سطح آب زیرزمینی نسبتاً بالا قرار دارند و بخش‌هایی از آن‌ها در معرض فرونشست زمین است. مهندسان ناظر پروژه‌های این منطقه باید پایش نشست پی و وضعیت ترک‌ها را طبق مبحث هفتم (پی و پی‌سازی) جدی بگیرند؛ مسئله‌ای که در واحدهای استیجاری، شکایت آن مستقیماً به دولت به‌عنوان مالک می‌رسد.

ضوابط انتخاب مستأجر و شرایط قرارداد این طرح نیز در آیین‌نامه‌های قانون جهش تولید مسکن تعیین شده است. اگر تجربه این ۱۵۰۰ واحد موفق باشد، مسکن استیجاری دولتی احتمالاً در شهرهای بزرگ دیگر نیز گسترش می‌یابد و طراحی واحدهایی با هزینه نگهداری پایین، به یک تخصص مستقل در معماری مسکن تبدیل خواهد شد؛ از انتخاب مصالح نمای کم‌تعمیر تا طراحی تأسیسات قابل‌دسترس برای سرویس.