صندوق ملی مسکن ۱۰۰۰ میلیارد تومان وام قرض‌الحسنه تخصیص داد

رئیس صندوق ملی مسکن از تخصیص ۱۰۰۰ میلیارد تومان تسهیلات قرض‌الحسنه برای تکمیل واحدهای نهضت ملی مسکن خبر داد. به گزارش خبرگزاری تسنیم، خسرو مختاری روز شنبه ۴ مهر ۱۴۰۵ اعلام کرد این وام به‌ازای هر واحد مسکونی ۲۰۰ میلیون تومان است و صرفاً به پروژه‌هایی با پیشرفت فیزیکی بالای ۸۰ درصد ـ که در آستانه تحویل و بهره‌برداری قرار دارند ـ تعلق می‌گیرد.

هدف: تسریع تحویل، نه آغاز پروژه جدید

به گفته مختاری، راهبرد صندوق تخصیص هدفمند منابع به پروژه‌های نزدیک به اتمام است تا با کمترین هزینه، بیشترین تعداد واحد به مرحله تحویل برسد. صندوق برای نظارت بر مصرف صحیح این منابع، پرداخت‌ها را با داده‌های واقعی پیشرفت فیزیکی ثبت‌شده در سامانه طرح‌های حمایتی مسکن (تم) تطبیق می‌دهد و از پرداخت یک‌جا و بدون کنترل مرحله‌ای خودداری می‌کند تا منابع محدود صندوق در پروژه‌های واقعاً نزدیک به تکمیل هزینه شود، نه در پروژه‌هایی که فاصله زیادی تا بهره‌برداری دارند.

این سیاست ادامه رویکردی است که پیش‌تر معاون وزیر راه و شهرسازی نیز بر آن تأکید کرده بود: تمرکز منابع محدود بر پروژه‌های نزدیک به تکمیل به‌جای پخش آن میان تمام واحدهای نیمه‌تمام.

چرا برای مهندسان مهم است؟

شرط «پیشرفت فیزیکی بالای ۸۰ درصد» یعنی گزارش مهندس ناظر یک‌بار دیگر به مدرک مستقیم دریافت منابع مالی تبدیل شده است. دقت این گزارش‌ها، که باید بر مبنای صورت‌وضعیت واقعی و مطابق ضوابط مبحث دوم مقررات ملی ساختمان (نظامات اداری) تنظیم شود، اکنون اهمیت مالی مستقیم برای مالکان دارد و هرگونه گزارش خلاف واقع، هم تخلف انتظامی محسوب می‌شود و هم می‌تواند به اتهام تحصیل مال از طریق نامشروع منجر شود.

برای واحدهایی که نزدیک به تکمیل‌اند، مرحله نازک‌کاری و تأسیسات معمولاً حساس‌ترین بخش کار است. رعایت مبحث شانزدهم (تأسیسات بهداشتی) و مبحث چهاردهم (تأسیسات مکانیکی) در این مرحله نهایی، مستقیماً بر کیفیت بهره‌برداری آینده ساکنان اثر می‌گذارد و اصلاح آن پس از تحویل، هزینه‌بر و پرمناقشه خواهد بود.

مهندسان مشاور می‌توانند برای برآورد سریع هزینه تکمیل باقی‌مانده پروژه‌های نزدیک به اتمام، از ماشین‌حساب‌های مباحث مقررات ملی استفاده کنند تا مبلغ وام درخواستی با نیاز واقعی پروژه هم‌خوانی داشته باشد و از کسری یا اضافه‌برآورد در درخواست تسهیلات جلوگیری شود.