تعمیر ۱۰۳ هزار واحد آسیب‌دیده از جنگ تا آبان تمام می‌شود

تعمیر ۱۰۳ هزار واحد مسکونی و تجاری آسیب‌دیده از جنگ تا پایان آبان ۱۴۰۵ تمام می‌شود. به گزارش خبرگزاری‌های تسنیم و مهر، منوچهر خواجه‌دلوئی، رئیس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی، روز ۲۰ مهر ۱۴۰۵ در حاشیه رونمایی از کتاب عکس و فیلم‌های جنگ چهل‌روزه اعلام کرد از حدود ۱۴۵ هزار واحد بررسی‌شده، حدود ۱۰۳ هزار واحد با شدت‌های مختلف آسیب دیده‌اند. تعمیر بیش از ۹۲ هزار واحد تاکنون به پایان رسیده و بنیاد امیدوار است تا پایان آبان کار هر ۱۰۳ هزار واحد را تمام کند.

تعمیر، بازسازی و پرداخت‌ها

• **سقف تعمیر:** هزینه تعمیر بر اساس شدت آسیب تا ۱۸ میلیون تومان به‌ازای هر مترمربع از مساحت واحد آسیب‌دیده پرداخت می‌شود
• **واحدهای تخریب‌شده:** حدود ۱۳۶۰ واحد به‌طور کامل ویران شده‌اند؛ بازطراحی آن‌ها انجام و آوار برداشته شده است
• **پروانه رایگان:** بر اساس مصوبه شورای عالی امنیت ملی، پروانه ساختمانی این واحدها تا سطح زیربنای قبلی رایگان صادر می‌شود؛ حدود ۶۰۰ پروانه صادر و حدود ۲۰ واحد تکمیل شده است
• **کمک بلاعوض:** دولت برای واحدهای کاملاً ویران‌شده کمک بلاعوض ۲۵ میلیون تومان برای هر مترمربع زیربنای قبلی تصویب کرده؛ خواجه‌دلوئی گفت این نخستین بار است که برای خسارت جنگ چنین کمکی پرداخت می‌شود و در حوادث پیشین، کمک‌ها به‌صورت وام بدون بهره بوده است
• **هدف:** بازسازی همه ۱۳۶۰ واحد ویران‌شده تا سال آینده

او افزود برخی ساکنان خودشان خانه را تعمیر کرده‌اند اما هنوز فاکتور و مدارک را تحویل نداده‌اند، برخی تمایلی به دریافت پرداخت ندارند و برخی دیگر روند را کند می‌دانند.

چرا برای مهندسان مهم است؟

ارزیابی و تعمیر ۱۰۳ هزار ساختمان آسیب‌دیده یکی از بزرگ‌ترین پروژه‌های مهندسی سال‌های اخیر است و اصول آن در مبحث بیست‌ودوم مقررات ملی ساختمان (مراقبت و نگهداری از ساختمان‌ها) آمده است: ارزیابی وضعیت سازه، تعیین سطح آسیب و انتخاب راهکار تعمیر یا بهسازی. ساختمان‌هایی که فقط ترک سطحی یا خرابی نما دارند با ساختمان‌هایی که ستون یا دیوار باربر آن‌ها آسیب دیده تفاوت بنیادی دارند و تعمیر ظاهری بدون ارزیابی سازه‌ای مهندس، می‌تواند آسیب پنهان را بپوشاند و ظرفیت لرزه‌ای ساختمان را کاهش دهد. برای ساختمان‌های بنایی آسیب‌دیده، مبحث هشتم (ساختمان‌های با مصالح بنایی) و برای بتن و فولاد، مبحث نهم و مبحث دهم مبنای تعمیر هستند.

نکته مهم برای مهندسان ناظر و مشاور، مستندسازی است: ساکنانی که خانه را خودشان تعمیر کرده‌اند و فاکتور ندارند، در دریافت پرداخت مشکل دارند. گزارش مهندس درباره میزان و نوع تعمیر، اصلی‌ترین سند ادعای آن‌هاست و دقت آن، طبق آیین‌نامه انتظامی نظام مهندسی، مسئولیت مهندس امضاکننده است.

صدور پروانه رایگان برای بازسازی تا سطح زیربنای قبلی نیز یک استثنای مهم است؛ اما بازسازی واحدهای ویران‌شده باید با ضوابط جاری مقررات ملی ساختمان، از جمله مبحث دوم (نظامات اداری) و ویرایش‌های جاری ضوابط لرزه‌ای، هماهنگ باشد، نه فقط با نقشه قدیمی.