وزارت راه از تقویت صندوق ملی مسکن حمایت می‌کند

حبیب‌الله طاهرخانی، معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی، بر پشتیبانی کامل این وزارتخانه از صندوق ملی مسکن تأکید کرد و نقش این صندوق در تأمین مالی متقاضیان را کلیدی دانست. به گزارش خبرگزاری تسنیم، او روز ۲۸ شهریور ۱۴۰۵ اعلام کرد تسهیلات صندوق از این پس به پروژه‌هایی با پیشرفت فیزیکی بالای ۸۰ درصد هدایت می‌شود تا واحدهای نیمه‌تمام نهضت ملی مسکن هرچه سریع‌تر تعیین‌تکلیف شوند.

طاهرخانی گفت رویکرد صندوق باید بر سه محور متمرکز باشد: تجهیز منابع مالی پایدار، هم‌افزایی با شبکه بانکی و حمایت تخصصی از متقاضیان نهایی مسکن.

او توضیح داد که سیاست فعلی صندوق، هدایت تسهیلات به سمت پروژه‌هایی با پیشرفت فیزیکی بالای ۸۰ درصد است تا پروژه‌های نیمه‌تمام هرچه سریع‌تر تعیین‌تکلیف شوند و تعهدات دولت در حوزه مسکن به نتیجه برسد.

طاهرخانی همچنین بر استقرار ساختار تشکیلاتی مستقل برای صندوق تأکید کرد و تکمیل این ساختار را برای ارتقای انضباط مالی و شفافیت عملکرد آن ضروری خواند.

صندوق ملی مسکن چیست؟

صندوق ملی مسکن بر اساس قانون جهش تولید مسکن (۱۴۰۰) تشکیل شد تا منابع حاصل از مالیات خانه‌های خالی، فروش اراضی دولتی و بخشی از بودجه عمومی را در یک حساب متمرکز جمع کند و به‌صورت هدفمند به طرح‌های مسکن حمایتی، به‌ویژه نهضت ملی مسکن، تزریق کند. در عمل، بخش عمده تأمین مالی نهضت ملی بر دوش بانک‌ها افتاد و صندوق نتوانست نقشی را که قانون برایش دیده بود ایفا کند؛ اظهارات اخیر معاون وزیر را باید تلاشی برای احیای این نقش دانست.

چرا برای مهندسان مهم است؟

تمرکز تسهیلات بر پروژه‌های با پیشرفت بالای ۸۰ درصد پیام روشنی برای پیمانکاران و مهندسان ناظر پروژه‌های نهضت ملی دارد: گزارش پیشرفت فیزیکی از این پس نه یک فرم اداری، بلکه شرط دریافت منابع است. دقت در تعیین درصد پیشرفت ـ که باید بر اساس صورت‌وضعیت واقعی و مطابق فهرست‌بها و ضوابط قراردادی باشد، نه برآورد چشمی ـ اهمیت مضاعف پیدا می‌کند و گزارش خلاف واقع می‌تواند پیامد انتظامی و کیفری داشته باشد.

از سوی دیگر، تأکید بر «تعیین‌تکلیف نیمه‌تمام‌ها» به این معناست که در ماه‌های آینده تقاضا برای خدمات مهندسی تکمیل پروژه ـ به‌ویژه نازک‌کاری و تأسیسات ـ بیش از آغاز پروژه‌های جدید خواهد بود. پروژه‌هایی که سال‌ها در مرحله اسکلت مانده‌اند، پیش از ادامه کار به ارزیابی وضعیت سازه و تطبیق با ویرایش جاری مبحث نهم (بتن‌آرمه) یا مبحث دهم (فولادی) نیاز دارند؛ کاری که مسئولیت آن با مهندس محاسب و ناظر جدید است، نه طراح اولیه.

برای برآورد سریع مقادیر مصالح و کنترل مقاطع در این ارزیابی‌ها می‌توانید از ماشین‌حساب‌های مباحث مقررات ملی استفاده کنید.