ثبت ۱۰۰ هزار تقاضا برای تسهیلات متمم نهضت ملی مسکن

درخواست تسهیلات متمم نهضت ملی مسکن برای ۱۰۰ هزار واحد در سامانه وزارت راه و شهرسازی ثبت شده و حدود ۱۶ هزار و ۵۰۰ واحد از آن‌ها به شبکه بانکی معرفی شده و در مرحله پرداخت هستند. به گزارش خبرگزاری تسنیم، یک مقام مسئول وزارت راه و شهرسازی روز یکشنبه ۲۹ شهریور ۱۴۰۵ با اعلام این آمار گفت متقاضیانی که درخواست‌شان ثبت شده، به سیستم بانکی معرفی شده‌اند و پرداخت به‌تدریج انجام می‌شود. تسهیلات متمم برای پروژه‌هایی در نظر گرفته شده که وام اولیه آن‌ها به‌دلیل افزایش هزینه ساخت، برای تکمیل واحد کافی نبوده است.

تسهیلات متمم چیست؟

وام اولیه نهضت ملی مسکن در زمان آغاز طرح بر اساس هزینه ساخت آن سال تعیین شد، اما تورم مصالح در سه سال گذشته، هزینه تمام‌شده هر واحد را چند برابر کرده و بسیاری از پروژه‌ها در مرحله نازک‌کاری متوقف مانده‌اند. تسهیلات متمم، وام تکمیلی است که به همان پروژه‌ها و با هدف رساندن واحد به مرحله تحویل پرداخت می‌شود و سیاست اعلام‌شده صندوق ملی مسکن، اولویت دادن به پروژه‌های با پیشرفت فیزیکی بالاست.

نسبت ۱۶ هزار و ۵۰۰ واحد معرفی‌شده به ۱۰۰ هزار درخواست نشان می‌دهد فرآیند بررسی و تأیید پیشرفت فیزیکی، گلوگاه اصلی پرداخت است.

چرا برای مهندسان مهم است؟

شرط دریافت تسهیلات متمم، تأیید درصد پیشرفت فیزیکی پروژه است و این تأیید بر عهده مهندس ناظر و مشاور پروژه است. ۸۳ هزار پرونده‌ای که هنوز به بانک معرفی نشده‌اند، عمدتاً منتظر همین گزارش‌اند؛ یعنی در هفته‌های آینده تقاضای زیادی برای بازدید و صدور گزارش پیشرفت وجود خواهد داشت. دقت این گزارش اهمیت حقوقی دارد: اعلام پیشرفت بیش از واقع برای دریافت وام، از منظر قانون نظام مهندسی و آیین‌نامه انتظامی تخلف حرفه‌ای و از منظر بانک، تحصیل مال نامشروع محسوب می‌شود.

از منظر فنی، پروژه‌هایی که یک تا دو سال در مرحله اسکلت متوقف مانده‌اند، پیش از ادامه کار به بازرسی نیاز دارند: خوردگی آرماتورهای انتظار، کیفیت بتن سقف‌های در معرض یخ‌زدگی و وضعیت اتصالات فولادی بدون پوشش. مبنای این بازرسی، مبحث نهم (بتن‌آرمه) و مبحث دهم (ساختمان‌های فولادی) است و بی‌توجهی به آن، مشکل را به دوره بهره‌برداری منتقل می‌کند.

مهندسان مشاور همچنین می‌توانند برای برآورد هزینه واقعی تکمیل ـ که مبنای تعیین مبلغ متمم است ـ از ماشین‌حساب‌های مباحث مقررات ملی برای محاسبه سریع مقادیر مصالح باقی‌مانده استفاده کنند.