چه کسانی از پروژه‌های نهضت ملی مسکن حذف می‌شوند؟

متقاضیان دهک‌های درآمدی بالاتر نهضت ملی مسکن که آورده لازم را تأمین نکنند، از پروژه‌ها کنار گذاشته می‌شوند. به گزارش خبرگزاری مهر، حبیب‌الله طاهرخانی، معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی، روز یکشنبه ۱۲ مهر ۱۴۰۵ گفت پیشرفت پروژه‌ها بر اساس آورده متقاضیان است و افراد دهک‌های بالاتر که آورده مورد نیاز را پرداخت نکنند، نمی‌توانند در پروژه‌ها بمانند. به گفته او، متقاضیان دهک‌های ۱ تا ۴ تا ۴۰۰ میلیون تومان وام قرض‌الحسنه دریافت می‌کنند، اما سایر دهک‌ها باید آورده خود را شخصاً تأمین کنند.

آمار کلی طرح

معاون وزیر راه ارقام زیر را اعلام کرد:

• ۸۵۰ هزار واحد مسکونی در تعهد دولت در حال ساخت است
• ۲۵۰ هزار واحد از این تعداد به عهده بنیاد مسکن انقلاب اسلامی است
• بیش از ۷۰۰ هزار متقاضی واجد شرایط هنوز زمین یا واحد دریافت نکرده‌اند
• هدف، تکمیل ۱۳۰ هزار واحد تا پایان سال است

این اظهارات هم‌زمان با اعلام حمایت صندوق ملی مسکن از پروژه‌های با پیشرفت فیزیکی بالای ۸۰ درصد و تخصیص وام قرض‌الحسنه ۲۰۰ میلیون تومانی برای هر واحد منتشر شد.

چرا برای مهندسان مهم است؟

حذف متقاضیان بدون آورده یعنی بخشی از واحدهای نیمه‌تمام ممکن است بدون مالک فعال بمانند یا به متقاضیان جایگزین واگذار شوند. برای مهندسان ناظر و مشاور پروژه‌ها، این وضعیت ریسک مستقیم دارد: توقف موقت پرداخت‌ها، تغییر مالک و نیاز به مستندسازی دقیق وضعیت اجرایی هر واحد در لحظه واگذاری. گزارش پیشرفت فیزیکی ناظر، همان سندی است که تکلیف مالی هر واحد بر اساس آن تعیین می‌شود و دقت آن طبق آیین‌نامه انتظامی و قانون نظام مهندسی مسئولیت مستقیم مهندس است.

فاصله میان ۸۵۰ هزار واحد در حال ساخت و هدف ۱۳۰ هزار واحد تحویلی تا پایان سال نشان می‌دهد بخش عمده پروژه‌ها در سال جاری تکمیل نمی‌شود. پروژه‌هایی که ماه‌ها در مرحله اسکلت یا سفت‌کاری می‌مانند، پیش از ادامه کار به بازرسی نیاز دارند: خوردگی آرماتورهای انتظار، کیفیت بتن در معرض هوا و وضعیت اتصالات فولادی، طبق مبحث نهم (بتن‌آرمه) و مبحث دهم (ساختمان‌های فولادی).

برای واحدهایی که به مرحله نازک‌کاری رسیده‌اند، رعایت مبحث شانزدهم (تأسیسات بهداشتی) و مبحث سیزدهم (تأسیسات برقی) در تحویل نهایی تعیین‌کننده است؛ چون اصلاح خرابی تأسیسات پس از سکونت ساکنان، پرهزینه و پرمناقشه است.