بازنگری چک‌لیست‌های مبحث ۲۲ تا پایان مهر در دستور کار است

چک‌لیست‌های اجرای مبحث ۲۲ مقررات ملی ساختمان (مراقبت و نگهداری از ساختمان‌ها) تا پایان مهرماه بازنگری می‌شود. به گزارش روابط عمومی و امور بین‌الملل سازمان نظام مهندسی ساختمان که ۱۹ مهر ۱۴۰۵ منتشر شد، جلسه بررسی و پیگیری موضوعات این مبحث روز چهارشنبه ۱۵ مهر به‌صورت تلفیقی حضوری و مجازی برگزار شد. حاضران درباره مسائل و چالش‌های اجرای مبحث ۲۲، راهکارهای اجرایی و تقویت هماهنگی میان سازمان‌های نظام مهندسی ساختمان استان‌ها گفت‌وگو کردند.

چهار مصوبه جلسه

• اعضای جلسه با استفاده از نظرات استان‌ها، چک‌لیست‌های تهیه‌شده را تا پایان مهرماه بازنگری و اصلاح کنند
• برای دریافت گزارش آخرین وضعیت و اقدامات انجام‌شده در اجرای مبحث ۲۲، با سازمان‌های استانی مکاتبه شود
• هم‌زمان با بررسی راهکارهای عملیاتی‌سازی مبحث، با مراجع ذی‌ربط برای پیگیری و تسهیل اجرا مکاتبه شود
• به مناسبت سالگرد حادثه پلاسکو، روابط عمومی سازمان‌های استانی و در صورت صلاحدید شورای مرکزی اطلاع‌رسانی کنند و بر اهمیت اجرای مبحث ۲۲ تأکید شود

چرا مبحث ۲۲ مهم است؟

مبحث بیست‌ودوم مقررات ملی ساختمان، تکلیف نگهداری ساختمان پس از بهره‌برداری را تعیین می‌کند؛ بخشی که برخلاف طراحی و ساخت، سال‌ها نظارت اجرایی کمتری داشته است. اشاره مصوبه به حادثه پلاسکو ـ ساختمانی که پس از آتش‌سوزی فرو ریخت و جان تعدادی از آتش‌نشانان و شهروندان را گرفت ـ نشان می‌دهد سازمان قصد دارد نگهداری ساختمان‌های موجود را به‌عنوان موضوع ایمنی عمومی مطرح کند، نه یک موضوع صرفاً فنی.

چرا برای مهندسان مهم است؟

چک‌لیست‌های مبحث ۲۲ ابزار اصلی بازرسی دوره‌ای ساختمان‌هاست؛ یعنی همان فهرستی که مهندس بازرس هنگام ارزیابی وضعیت سازه، تأسیسات و ایمنی بنا از آن استفاده می‌کند. اگر نسخه بازنگری‌شده تا پایان مهر نهایی و به استان‌ها ابلاغ شود، مهندسانی که در بازرسی و نگهداری ساختمان‌ها فعالیت می‌کنند، چارچوب یکسان‌تری برای گزارش‌نویسی خواهند داشت.

نگهداری ساختمان با حریق نیز پیوند مستقیم دارد؛ بازرسی دوره‌ای سیم‌کشی، تابلو برق، کپسول‌ها و درهای ضدحریق، همان چیزی است که مبحث سوم (حفاظت ساختمان‌ها در مقابل حریق) در مرحله طراحی الزام کرده و مبحث ۲۲ در دوره بهره‌برداری ادامه می‌دهد. هم‌زمان، کمیسیون تعمیر و نگهداری شورای مرکزی پیشنهادهایی برای اصلاح آیین‌نامه اجرایی ماده ۳۳ قانون نظام مهندسی تهیه کرده که مبنای حقوقی تکلیف مالک در نگهداری ساختمان است؛ مهندسانی که قصد ورود به بازار بازرسی ساختمان دارند باید متن ماده ۳۳ قانون نظام مهندسی و چک‌لیست‌های نهایی را از همین حالا دنبال کنند.

از منظر شغلی نیز، مکاتبه سازمان با استان‌ها برای گزارش عملکرد، نشان می‌دهد فشار برای عملیاتی شدن این مبحث رو به افزایش است و بازرسی نگهداری می‌تواند در ماه‌های آینده به یک خدمت مهندسی قابل‌ارجاع تبدیل شود. ضوابط اداری مرتبط با آن در مبحث دوم (نظامات اداری) آمده است.